Na jakie mieszkanie stać singla, a na jakie parę w Bydgoszczy?

Dom i ogród 14 lut 16:06 | Redaktor

fot. Rynek Pierwotny

Bydgoski rynek nieruchomości nieustannie ewoluuje, a ceny mieszkań rosną wraz z popytem i zmianami gospodarczymi. W styczniu 2025 roku za metr kwadratowy nowego mieszkania w stolicy Kujaw i Pomorza trzeba było zapłacić średnio 10,3 tys. zł. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, jak wpływa to na możliwości zakupowe singli i par.

Piec gazowy dwufunkcyjny – kiedy warto zdecydować się na to rozwiązanie? [ARTYKUŁ SPONSOROWANY]

Dom i ogród 21 lut 12:37

Dofinansowanie na fotowoltaikę a dofinansowanie do wymiany pieca – czy warto łączyć te inwestycje? [TEKST SPONSOROWANY]

Dom i ogród 20 lut 12:24

Kredyt hipoteczny – klucz do własnego M

Nie każdego stać na zakup mieszkania za gotówkę. Większość osób decyduje się na kredyt hipoteczny, co wiąże się nie tylko z koniecznością posiadania wkładu własnego, ale także z rosnącymi kosztami finansowania. Przy średnim oprocentowaniu kredytów hipotecznych na poziomie 7,45% i założonym 10% wkładem własnym, portal RynekPierwotny.pl wyliczył, ile metrów kwadratowych nowego mieszkania mogą kupić w Bydgoszczy osoby o przeciętnych dochodach.

Według danych za styczeń 2025 roku, singiel zarabiający średnią pensję netto w sektorze przedsiębiorstw (5 806 zł) mógł pozwolić sobie na zakup 34-metrowego mieszkania. Z kolei pary, które łącznie zarabiają dwa razy więcej, mogły kupić nieruchomość o powierzchni 68 m².

Jak Bydgoszcz wypada na tle innych miast?

Bydgoski rynek mieszkaniowy jest atrakcyjny na tle większych miast, choć wciąż nie tak przystępny cenowo jak niektóre inne środkowoeuropejskie lokalizacje. W Gorzowie Wielkopolskim singiel mógł pozwolić sobie na 36 m², a para na 73 m², co jest jednym z najlepszych wyników w kraju. Na przeciwnym biegunie znajduje się Warszawa, gdzie singiel mógł kupić zaledwie 26 m² nowego mieszkania.

Ile kosztuje własne M w Bydgoszczy?

Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, aby kupić mieszkanie w Bydgoszczy, należy przygotować się na wydatek rzędu 554 tys. zł. Tyle wynosiła w styczniu 2025 roku średnia cena ofertowa nowego mieszkania. Pomimo wysokich cen, oferta deweloperska w mieście pozostaje szeroka – na początku roku na rynku pierwotnym w Bydgoszczy dostępnych było 2 308 ofert, z czego 113 to zupełnie nowe mieszkania.

Podsumowanie

Rynek nieruchomości w Bydgoszczy, choć droższy niż kilka lat temu, nadal oferuje stosunkowo dobre warunki dla kupujących. Singiel może pozwolić sobie na mieszkanie o wielkości ok. 34 m², a para na 68 m². Dla osób planujących zakup nieruchomości oznacza to, że decyzja o kredycie hipotecznym wymaga dokładnej analizy możliwości finansowych, szczególnie w kontekście zmiennych stóp procentowych i rosnących kosztów życia.

Źródło: rynekpierwotny.pl