Ceny mieszkań używanych w Bydgoszczy. Mediana w badanej próbie to 7863 zł za metr
Źródło zdjęcia: Wycenowo; fot. nadesłane
Mediana cen mieszkań używanych w bydgoskiej próbie 1522 sprzedaży wyniosła 7863 zł za metr kwadratowy. Opracowanie obejmuje przede wszystkim okres od września 2025 do września 2026 roku. Wyniki różnią się w zależności od powierzchni lokalu.
Inne z kategorii
Jak w domu, choć w szpitalu. Nowa przestrzeń dla rodziców i noworodków w Bydgoszczy
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, a zestawienie przygotowało Wycenowo. Opracowanie zostało odczytane 12 października 2026 roku i dotyczy dostępnej próby 1522 sprzedaży mieszkań używanych w Bydgoszczy. Nie jest to kompletny spis transakcji ani zestawienie cen z ogłoszeń.
Mniejsze mieszkania z wyższą medianą za metr
Najliczniejszą grupę stanowiły lokale o powierzchni od 40 do 60 metrów kwadratowych. W tej kategorii uwzględniono 723 sprzedaże, a mediana wyniosła 7639 zł za metr kwadratowy.
W przypadku mieszkań do 40 metrów kwadratowych mediana była wyższa i osiągnęła 8525 zł za metr. Ta grupa objęła 483 sprzedaże. Dla lokali o powierzchni od 60 do 80 metrów kwadratowych było to 7364 zł za metr przy 257 sprzedażach.
Najniższy wynik odnotowano w grupie mieszkań przekraczających 80 metrów kwadratowych: 6416 zł za metr. W tym przypadku próba była jednak zdecydowanie najmniejsza i obejmowała 59 sprzedaży, dlatego – jak zastrzegają autorzy opracowania – wynik należy interpretować szczególnie ostrożnie.
Najwięcej sprzedaży w przedziale 6–8 tys. zł
W badanej próbie najwięcej, bo 581 sprzedaży, mieściło się w przedziale od 6 do 8 tys. zł za metr kwadratowy. Kolejne 444 transakcje znalazły się w przedziale od 8 do 10 tys. zł. Cenę poniżej 6 tys. zł za metr odnotowano w 223 przypadkach.
W przedziale od 10 do 12 tys. zł znalazło się 195 sprzedaży, natomiast co najmniej 12 tys. zł za metr zapłacono w 79 przypadkach.
Mediana oznacza środkową wartość po uporządkowaniu wszystkich wyników i nie jest średnią arytmetyczną. Nie stanowi także wyceny konkretnego mieszkania. Na cenę lokalu mogą wpływać między innymi jego lokalizacja, stan, piętro, wyposażenie oraz cechy budynku. Zestawienie nie pokazuje również, jak długo poszczególne nieruchomości czekały na kupca.
Autorzy analizy zastrzegają, że liczby mogą się zmieniać wraz z uzupełnianiem rejestru. Dane opisują sprzedaże z badanego okresu, a nie mieszkania dostępne obecnie na rynku.
Źródło: Wycenowo.
Źródło zdjęcia: Wycenowo; fot. nadesłane.
