Bydgoszcz odnotowała znaczący wzrost cen nowych mieszkań

Warto jednak zaznaczyć, że w ofercie bydgoskich deweloperów nadal można znaleźć mieszkania w cenach niższych od średniej, co daje szansę na zakup własnego "M" bez drastycznego obciążenia budżetu.

Kawalerki biją rekordy cenowe

Analizując rynek nieruchomości, na czoło pod względem kosztów wybija się segment kawalerek. Średnia cena za metr kwadratowy takiego mieszkania wyniosła w grudniu 2024 roku aż 12 339 zł. Dla porównania, mieszkania dwupokojowe były wyceniane średnio na 10 440 zł/m², a trzypokojowe na 9 848 zł/m². Oznacza to, że większe lokale pozostają relatywnie bardziej dostępne cenowo.

Oferta deweloperów

Pod koniec 2024 roku w ofercie bydgoskich deweloperów znajdowało się 2 315 nowych mieszkań, co stanowi spadek o 12% w porównaniu do roku poprzedniego. Większość dostępnych lokali to mieszkania dwu- i trzypokojowe – stanowiły one aż 77% całkowitej oferty.

Co nas czeka w 2025 roku?

Eksperci wskazują, że sytuacja na rynku nieruchomości w nadchodzących miesiącach może zależeć od strategii deweloperów. Wzrost dostępności mieszkań w przystępnych cenach mógłby wpłynąć na stabilizację, a nawet obniżenie średnich stawek. Taki trend obserwowano już pod koniec 2024 roku w innych dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Łódź.

Jednak ryzyko wzrostu cen wciąż istnieje. Skupienie się na luksusowych inwestycjach oraz rosnące koszty materiałów budowlanych i robocizny mogą wpłynąć na kolejne podwyżki. Nie bez znaczenia są także inwestycje infrastrukturalne realizowane w ramach Krajowego Planu Odbudowy, które napędzają wzrost cen gruntów i kosztów budowy.

Wnioski dla kupujących

Choć ceny mieszkań w Bydgoszczy rosną, rynek wciąż oferuje możliwości znalezienia atrakcyjnych ofert. Kluczowe jest jednak szybkie podejmowanie decyzji – im dłużej czekamy, tym więcej możemy zapłacić za wymarzone mieszkanie.

Czy w 2025 roku ceny mieszkań w Bydgoszczy ustabilizują się, czy raczej ponownie wzrosną? Na odpowiedź przyjdzie nam jeszcze trochę poczekać. Pewne jest jedno – rynek nieruchomości w stolicy Kujaw i Pomorza wciąż przyciąga uwagę zarówno kupujących, jak i inwestorów.

Źródło: rynekpierwotny.pl

O cenach mieszkań na rynku wtórnym pisaliśmy tutaj.